高雄市楠梓區興泰街95號13F/15F
2026-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 26.9 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物15.25 坪
公設比35.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 15.25 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 5 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 高昌段 380 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 14.8
興泰街中位 15.1
楠梓區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 82%比興泰街中位 高 78%比楠梓區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 8F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 26.3 萬/坪總 910 萬 2023-12-16 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 26.9 萬/坪總 930 萬 2020-09-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 15.5 萬/坪總 535 萬 2019-03-23 12F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 15.3 萬/坪總 530 萬 2019-01-25 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 16.2 萬/坪總 560 萬 2018-06-18 9F/15F 2房1廳1衛 · 34.55 坪 14.8 萬/坪總 510 萬 2018-05-26 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 14.5 萬/坪總 500 萬 2017-11-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 34.55 坪 14.9 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。