高雄市楠梓區金和街168巷56號4F/15F
2022-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 25.6 萬/坪 × 27.98 坪
權狀坪數27.98 坪
主建物17.15 坪
公設比33.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 27.98 坪
└ 主建物 17.15 坪
└ 公設等 10.83 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪27.98 坪
土地坐落 和平東段 19-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 14.5
金和街中位 16.5
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 77%比金和街中位 高 55%比楠梓區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+18%
2026 年推估847 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 15F/15F 2房1廳2衛 · 37.88 坪 28.3 萬/坪總 1,070 萬 2023-06-19 10F/15F 2房2廳2衛 · 37.88 坪 24.6 萬/坪總 930 萬 2021-12-30 4F/15F 2房1廳2衛 · 27.98 坪 22.5 萬/坪總 630 萬 2019-11-12 9F/15F 2房2廳2衛 · 27.98 坪 15.7 萬/坪總 440 萬 2019-05-20 15F/15F 2房1廳2衛 · 37.88 坪 14.2 萬/坪總 528 萬 2019-03-31 14F/15F 2房1廳2衛 · 27.98 坪 15.7 萬/坪總 438 萬 2019-02-23 9F/15F 2房1廳2衛 · 37.88 坪 13.4 萬/坪總 514 萬 2019-02-22 13F/15F 2房1廳2衛 · 37.88 坪 13.9 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。