高雄市小港區中安路888號
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 32.1 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物26.64 坪
公設比37%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 孔宅段 737 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 14.2
中安路中位 14.3
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 高 126%比中安路中位 高 124%比小港區 2019 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,650 萬
+64%
2026 年推估2,710 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.面中安路2.店鋪3.含裝潢
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。