高雄市苓雅區同慶路100號12F/12F
2022-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,880 萬 37.2 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物28.89 坪
公設比36.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 五權段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 24.1
同慶路中位 23.6
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 54%比同慶路中位 高 58%比苓雅區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,880 萬
+14%
2026 年推估2,151 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位一年一抽目前本買賣標的有一平面車位.室內頂級裝潢親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。