高雄市橋頭區甲昌路龍泉巷80弄23號
2023-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 28.6 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物47.25 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 47.25 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 24.53 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 甲圍段 1117-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
甲昌路龍泉巷中位 30.8
橋頭區 2023 年中位 30.4
比本棟中位 高 0%比甲昌路龍泉巷中位 低 7%比橋頭區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,470 萬
+10%
2026 年推估1,611 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。