高雄市新興區林森一路179號
2018-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 25.5 萬/坪 × 107.87 坪
權狀坪數107.87 坪
主建物102.75 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 107.87 坪
└ 主建物 102.75 坪
└ 公設等 5.12 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪107.87 坪
土地坐落 新興段二小段 1743 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
林森一路中位 20
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 27%比新興區 2018 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,750 萬
+49%
2026 年推估4,091 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。