高雄市鳥松區澄湖路176巷5號
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 18.9 萬/坪 × 124.05 坪
權狀坪數124.05 坪
主建物97.85 坪
公設比11.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 124.05 坪
└ 主建物 97.85 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 45.85 坪
0 坪124.05 坪
土地坐落 育才段 135-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比澄湖路中位 高 25%比鳥松區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+51%
2026 年推估3,538 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。