高雄市苓雅區和平一路144巷19號11F/12F
2020-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 31 萬/坪 × 93.03 坪
權狀坪數93.03 坪
主建物39.77 坪
公設比38.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 93.03 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 53.26 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪93.03 坪
土地坐落 五權段 361 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
扣車位後房價2,880 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 28.7
和平一路中位 31
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 8%比和平一路中位 高 0%比苓雅區 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,880 萬
+28%
2026 年推估3,697 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-07 8F/12F 3房2廳2衛 · 62.22 坪 30.4 萬/坪總 1,890 萬 2022-01-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 32.3 萬/坪總 2,020 萬 2020-03-30 7F/12F 0房0廳0衛 · 62.09 坪 28.5 萬/坪總 1,768 萬 2020-02-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 61.7 坪 29.7 萬/坪總 1,830 萬 2019-11-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 26.9 萬/坪總 1,680 萬 2019-10-09 6F/12F 0房0廳0衛 · 72.84 坪 28.5 萬/坪總 1,885 萬 2019-10-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.51 坪 31.2 萬/坪總 1,950 萬 2019-09-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 62.85 坪 26.7 萬/坪總 1,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。