高雄市鼓山區美術東八街90號12F/14F
2012-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.8 萬/坪 × 39.26 坪
權狀坪數39.26 坪
主建物24.45 坪
公設比29.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.26 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪39.26 坪
土地坐落 青海段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 20.2
美術東八街中位 22
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 27%比美術東八街中位 低 33%比鼓山區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。