高雄市鳳山區文龍東路775號6F/14F
2014-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 14.9 萬/坪 × 36.14 坪
權狀坪數36.14 坪
主建物21.02 坪
公設比38.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.14 坪
└ 主建物 21.02 坪
└ 公設等 15.12 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪36.14 坪
土地坐落 文山段 551 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 12.8
文龍東路中位 24.9
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 高 16%比文龍東路中位 低 40%比鳳山區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。