高雄市鳳山區文和街42號
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.1 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物49.72 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 49.72 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 文英段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.3
文和街中位 12.7
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 8%比文和街中位 高 3%比鳳山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+54%
2026 年推估999 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。