高雄市仁武區仁雅街58號4F/13F
2026-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.8 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物36.28 坪
公設比19.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 12.67 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 澄清段 62-8 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 10.7
仁雅街中位 19.3
仁武區 2026 年中位 30.8
比本棟中位 高 76%比仁雅街中位 低 3%比仁武區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方負擔土地增值稅36797元整
同址其他成交（8 筆）
2025-12-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 20.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-08-13 2F/13F 5房2廳2衛 · 80.16 坪 10.7 萬/坪總 855 萬 2019-05-31 8F/13F 4房2廳2衛 · 50.54 坪 10.5 萬/坪總 530 萬 2017-07-20 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.76 坪 9.2 萬/坪總 495 萬 2017-01-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 7.7 萬/坪總 390 萬 2014-01-22 13F/13F 4房2廳2衛 · 51.65 坪 7.7 萬/坪總 400 萬 2013-07-22 5F/13F 4房2廳2衛 · 50.54 坪 7.5 萬/坪總 380 萬 2012-09-12 12F/13F 4房2廳2衛 · 40.85 坪 10.7 萬/坪總 438 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。