高雄市鹽埕區建國四路48號
2018-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,050 萬 10.6 萬/坪 × 476.76 坪
權狀坪數476.76 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 476.76 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 476.46 坪
土地持分 116.31 坪
0 坪476.76 坪
土地坐落 興福段 708 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2018 年中位 18.3
比建國四路中位 低 55%比鹽埕區 2018 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,050 萬
+31%
2026 年推估6,628 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房5廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。