高雄市鳥松區大埤路涵碧巷8號
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 30.2 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物49.68 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 49.68 坪
土地持分 63.22 坪
0 坪63.22 坪
土地坐落 鳳松段 1163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
大埤路涵碧巷中位 17.1
鳥松區 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比大埤路涵碧巷中位 高 77%比鳥松區 2019 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+49%
2026 年推估2,233 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 733 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。