高雄市湖內區中正路二段245巷48號
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 20.8 萬/坪 × 59.16 坪
權狀坪數59.16 坪
主建物53.87 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.16 坪
└ 主建物 53.87 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 41.3 坪
0 坪59.16 坪
土地坐落 自強段 757-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
中正路二段中位 14
湖內區 2019 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 高 49%比湖內區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+64%
2026 年推估2,014 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：附贈傢俱家電裝潢
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。