高雄市大寮區鳳林一路128巷81之13號
2019-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 5.9 萬/坪 × 67.82 坪
權狀坪數67.82 坪
主建物63.29 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 67.82 坪
└ 主建物 63.29 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 31.89 坪
0 坪67.82 坪
土地坐落 昭明段 277-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 5.9
鳳林一路中位 11.1
大寮區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比鳳林一路中位 低 47%比大寮區 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+67%
2026 年推估670 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。