高雄市鳥松區澄湖路133號
2020-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 19.5 萬/坪 × 151.52 坪
權狀坪數151.52 坪
主建物124.91 坪
公設比9.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 151.52 坪
└ 主建物 124.91 坪
└ 公設等 26.61 坪
土地持分 59.76 坪
0 坪151.52 坪
土地坐落 育才段 162-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
澄湖路中位 15.1
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比澄湖路中位 高 29%比鳥松區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,950 萬
+36%
2026 年推估4,016 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,066 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。