高雄市仁武區慈惠三街256號
2020-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 26.7 萬/坪 × 109.96 坪
權狀坪數109.96 坪
主建物103.68 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 109.96 坪
└ 主建物 103.68 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 51.38 坪
0 坪109.96 坪
土地坐落 新赤山段 97-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
慈惠三街中位 24.2
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比慈惠三街中位 高 10%比仁武區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,930 萬
+55%
2026 年推估4,536 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）586 萬
貸款（8 成）2,344 萬
每月月付87,816 元
30 年總利息817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。