高雄市左營區明誠二路491號3F/12F
2014-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 57,000 萬 17.3 萬/坪 × 3299.3 坪
權狀坪數3299.3 坪
主建物2332.1 坪
公設比23.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 3299.3 坪
└ 主建物 2332.1 坪
└ 公設等 967.2 坪
土地持分 469.48 坪
0 坪3299.3 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1103 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
明誠二路中位 19.5
左營區 2014 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比明誠二路中位 低 11%比左營區 2014 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,400 萬
貸款（8 成）45,600 萬
每月月付1,708,359 元
30 年總利息15,901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣為整棟出售車位係屬公設.
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。