高雄市大寮區內厝路281號10F/15F
2024-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.4 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物25.67 坪
公設比25.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 6.5
內厝路中位 7.8
大寮區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 91%比內厝路中位 高 59%比大寮區 2024 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交475 萬
+1%
2026 年推估481 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-01-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 38.81 坪 8 萬/坪總 312 萬 2020-09-28 2F/15F 4房2廳2衛 · 38.53 坪 7.8 萬/坪總 302 萬 2019-12-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 7.3 萬/坪總 280 萬 2017-06-30 9F/15F 4房2廳2衛 · 38.44 坪 6.2 萬/坪總 240 萬 2017-02-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 6.1 萬/坪總 236 萬 2017-02-23 3F/15F 4房2廳2衛 · 38.97 坪 6.8 萬/坪總 263 萬 2016-02-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 7.2 萬/坪總 280 萬 2016-01-14 9F/15F 4房1廳2衛 · 38.44 坪 7 萬/坪總 268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。