高雄市大社區大新路208號7F/7F
2018-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 8.6 萬/坪 × 35.87 坪
權狀坪數35.87 坪
主建物24.88 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.87 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪35.87 坪
土地坐落 翠屏段一小段 41-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 12.8
大新路中位 12.4
大社區 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 33%比大新路中位 低 31%比大社區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+68%
2026 年推估522 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。