高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄15號12F/19F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 8.1 萬/坪 × 39.53 坪
權狀坪數39.53 坪
主建物28.54 坪
公設比19.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.53 坪
└ 主建物 28.54 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪39.53 坪
土地坐落 楠梓段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.9
楠梓新路中位 11.6
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 9%比楠梓新路中位 低 30%比楠梓區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-03-06 8F/19F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 10 萬/坪總 353 萬 2019-12-02 18F/19F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 9.6 萬/坪總 340 萬 2016-03-16 15F/19F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 7.9 萬/坪總 280 萬 2015-10-10 10F/19F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 8.9 萬/坪總 315 萬 2014-12-29 10F/19F 3房1廳2衛 · 35.3 坪 7.2 萬/坪總 255 萬 2014-05-13 13F/19F 3房2廳1衛 · 35.3 坪 7.3 萬/坪總 258 萬 2013-05-06 6F/19F 3房2廳2衛 · 35.27 坪 7.2 萬/坪總 253 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。