高雄市林園區石化三路1號
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 143,000 萬 110.5 萬/坪 × 1294.68 坪
權狀坪數1294.68 坪
主建物1294.68 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 1294.68 坪
└ 主建物 1294.68 坪
土地持分 19638.3 坪
0 坪19638.3 坪
土地坐落 汕尾段二小段 2002-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.5 萬/坪
本筆成交 110.5
石化三路中位 22.3
林園區 2025 年中位 21
比石化三路中位 高 396%比林園區 2025 年中位 高 426%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交143,000 萬
-6%
2026 年推估134,109 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28,600 萬
貸款（8 成）114,400 萬
每月月付4,285,884 元
30 年總利息39,892 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物格局，因為儲槽、廠房，難以計算。含未保存登記建物土地總價1391150000元。建物總價23100000元。固定資產總價15750000元。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。