高雄市美濃區中正路一段232號

2021-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 860 萬 8.6 萬/坪 × 100.38 坪

權狀坪數100.38 坪

主建物88.75 坪

公設比0%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 100.38 坪

└ 主建物 88.75 坪

└ 公設等 11.63 坪

土地持分 27.62 坪

0 坪100.38 坪

土地坐落 美中段 694-1 地號

成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪

本筆成交 8.6

本棟中位 9.5

中正路一段中位 10.1

美濃區 2021 年中位 15.2

比本棟中位低 9%比中正路一段中位低 15%比美濃區 2021 年中位低 43%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交860 萬

+34%

2026 年推估1,151 萬

以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）172 萬

貸款（8 成）688 萬

每月月付25,775 元

30 年總利息240 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。