高雄市左營區緯六路185號5F/14F
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,172 萬 22.4 萬/坪 × 52.36 坪
權狀坪數52.36 坪
主建物28.7 坪
公設比40.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 52.36 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 23.66 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪52.36 坪
土地坐落 廍後段 19-9 地號
價格拆解
成交總價1,172 萬
扣車位後房價1,172 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 6.8
緯六路中位 12
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 229%比緯六路中位 高 87%比左營區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,172 萬
+13%
2026 年推估1,321 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,126 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 24.2 萬/坪總 1,265 萬 2024-07-30 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 20.2 萬/坪總 1,120 萬 2024-03-08 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2023-12-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 21 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-05 6F/14F 3房1廳2衛 · 55.37 坪 7.2 萬/坪總 400 萬 2022-01-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.37 坪 6.8 萬/坪總 376 萬 2021-06-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 14.1 萬/坪總 740 萬 2020-12-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 13.9 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。