高雄市大社區民生路38號
2023-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 230 萬 27.8 萬/坪 × 8.28 坪
權狀坪數8.28 坪
主建物8.28 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 8.28 坪
└ 主建物 8.28 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪11.93 坪
土地坐落 興工段 459 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
民生路中位 21.1
大社區 2023 年中位 25
比民生路中位 高 32%比大社區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+3%
2026 年推估236 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.持分買賣2.債務抵償3.二樓及三樓是增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。