高雄市苓雅區光華一路88號
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 29.8 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物42.63 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 42.63 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 18.15 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 林德官段一小段 2184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
光華一路中位 24.9
苓雅區 2020 年中位 23.1
比光華一路中位 高 20%比苓雅區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+28%
2026 年推估1,669 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房6廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。