高雄市三民區大德街121號4F/7F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 18.3 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物17.06 坪
公設比20.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 大豐段一小段 142 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 12.7
大德街中位 19.5
三民區 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 44%比大德街中位 低 6%比三民區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+25%
2026 年推估511 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 16.6 萬/坪總 500 萬 2021-06-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 13.4 萬/坪總 300 萬 2020-02-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 12.7 萬/坪總 380 萬 2016-09-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 11.3 萬/坪總 252 萬 2016-01-28 4F/7F 2房1廳1衛 · 17.8 坪 16.9 萬/坪總 300 萬 2014-06-08 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 9.4 萬/坪總 280 萬 2014-05-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 13.3 萬/坪總 298 萬 2013-11-02 4F/7F 2房1廳1衛 · 22.41 坪 9.4 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。