高雄市橋頭區仕隆路林厝巷56號5F/6F
2024-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 28.5 萬/坪 × 20.33 坪
權狀坪數20.33 坪
主建物15.45 坪
公設比16.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.33 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 4.88 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪20.33 坪
土地坐落 仕興段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 24.8
仕隆路林厝巷中位 24.6
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 15%比仕隆路林厝巷中位 高 16%比橋頭區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+5%
2026 年推估608 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 6F/6F 2房1廳2衛 · 24.48 坪 33.8 萬/坪總 826 萬 2025-01-03 6F/6F 2房1廳2衛 · 20.43 坪 34.2 萬/坪總 698 萬 2024-08-03 2F/6F 2房2廳2衛 · 29.44 坪 39.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 34.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-06-12 4F/6F 3房2廳2衛 · 29.34 坪 25.6 萬/坪總 750 萬 2024-06-02 4F/6F 2房2廳2衛 · 20.33 坪 27.1 萬/坪總 550 萬 2024-05-21 4F/6F 2房2廳2衛 · 20.43 坪 28.4 萬/坪總 580 萬 2024-05-07 2F/6F 1房1廳2衛 · 20.43 坪 33.1 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。