高雄市大寮區裕民街37號
2018-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,700 萬 16.1 萬/坪 × 852.39 坪
權狀坪數852.39 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 852.39 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 851.79 坪
土地持分 945.62 坪
0 坪945.62 坪
土地坐落 赤崁段潮州寮三小段 6568-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 12.8
裕民街中位 33.7
大寮區 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 26%比裕民街中位 低 52%比大寮區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交13,700 萬
+61%
2026 年推估22,116 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,740 萬
貸款（8 成）10,960 萬
每月月付410,606 元
30 年總利息3,822 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。