高雄市林園區林內路248巷33號
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 328 萬 8.8 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物32.49 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 22.28 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 福德段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 8.8
林內路中位 11.5
林園區 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比林內路中位 低 23%比林園區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交328 萬
+44%
2026 年推估471 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）262 萬
每月月付9,831 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、三樓增建、四樓鐵皮屋。前屋主增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。