高雄市大寮區進學路129巷15號3F/7F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.5 萬/坪 × 33.4 坪
權狀坪數33.4 坪
主建物22.15 坪
公設比26.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 33.4 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 11.25 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪33.4 坪
土地坐落 永芳段 963 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 9.3
進學路中位 12.3
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 45%比進學路中位 高 10%比大寮區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+22%
2026 年推估547 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。