高雄市橋頭區新東一街161號22F/22F
2024-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 27 萬/坪 × 47.27 坪
權狀坪數47.27 坪
主建物22.7 坪
公設比34.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.27 坪
└ 主建物 22.7 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪47.27 坪
土地坐落 後壁田段 96 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 15.7
新東一街中位 16.8
橋頭區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 72%比新東一街中位 高 61%比橋頭區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
+5%
2026 年推估1,336 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。