高雄市左營區光興街45號3F/12F
2025-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 25.7 萬/坪 × 58.27 坪
權狀坪數58.27 坪
主建物31.33 坪
公設比22.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 58.27 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 26.94 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪58.27 坪
土地坐落 新庄段十二小段 1163 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
光興街中位 17.4
左營區 2025 年中位 30.9
比光興街中位 高 48%比左營區 2025 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+0%
2026 年推估1,500 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。