高雄市鳳山區文衡路169號
2021-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 20.1 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物51.85 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 51.85 坪
土地持分 47.03 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 赤山段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
文衡路中位 15.8
鳳山區 2021 年中位 20
比文衡路中位 高 27%比鳳山區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+32%
2026 年推估1,368 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。