高雄市小港區立群路43號3F/7F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.5 萬/坪 × 38 坪
權狀坪數38 坪
主建物25.24 坪
公設比24.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38 坪
└ 主建物 25.24 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪38 坪
土地坐落 鳳宮段 172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 9.5
立群路中位 10.7
小港區 2022 年中位 20.3
比本棟中位 高 53%比立群路中位 高 36%比小港區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+26%
2026 年推估690 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。