高雄市鼓山區青海路165號
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 20 萬/坪 × 101.15 坪
權狀坪數101.15 坪
主建物90.7 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 101.15 坪
└ 主建物 90.7 坪
└ 公設等 10.45 坪
土地持分 38.7 坪
0 坪101.15 坪
土地坐落 青海段 494-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
青海路中位 27.8
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 0%比青海路中位 低 28%比鼓山區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,025 萬
+6%
2026 年推估2,156 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。