高雄市阿蓮區民生路1160巷96號5F/5F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 25.2 萬/坪 × 39.39 坪
權狀坪數39.39 坪
主建物25.52 坪
公設比22.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.39 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 13.87 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪39.39 坪
土地坐落 青安段 345-4 地號
價格拆解
成交總價1,028 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價893 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.3
民生路中位 15.3
阿蓮區 2025 年中位 23
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 65%比阿蓮區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,028 萬
+13%
2026 年推估1,161 萬
以阿蓮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。