高雄市鳳山區公園一街65巷26號
2018-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 15.6 萬/坪 × 48.17 坪
權狀坪數48.17 坪
主建物46.72 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.17 坪
└ 主建物 46.72 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 20 坪
0 坪48.17 坪
土地坐落 四甲段 8-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
公園一街中位 22.7
鳳山區 2018 年中位 17
比公園一街中位 低 31%比鳳山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+62%
2026 年推估1,214 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 464 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。