高雄市楠梓區常德路240巷13號
2019-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 14.5 萬/坪 × 61.37 坪
權狀坪數61.37 坪
主建物54.62 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.37 坪
└ 主建物 54.62 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 19.21 坪
0 坪61.37 坪
土地坐落 清楠段 447 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
常德路中位 11.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比常德路中位 高 26%比楠梓區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交890 萬
+74%
2026 年推估1,549 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
常德路338巷23號 19.4 萬/坪 常德路240巷23弄39號 15.4 萬/坪 常德路240巷23弄32號 12.8 萬/坪 常德路366號 31.2 萬/坪 常德路240巷23弄51號 12.2 萬/坪 常德路240巷23弄64號 14.6 萬/坪 常德路386巷52弄3號 27.5 萬/坪 常德路317巷6弄8號 9.6 萬/坪 常德路317巷6弄7號 18.4 萬/坪 常德路386巷78弄2號 27.4 萬/坪 常德路240巷23弄60號 10.4 萬/坪 常德路240巷23弄14號 10.7 萬/坪 常德路317巷9弄28號 21.4 萬/坪 常德路240巷15號 18.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。