高雄市鼓山區美術東六街157號17F/29F
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 47 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物26.7 坪
公設比35.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 26.7 坪
└ 公設等 38.03 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪64.73 坪
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 47 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
美術東六街中位 21.9
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比美術東六街中位 高 115%比鼓山區 2026 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。