高雄市小港區松園六路89號2F/17F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,353 萬 28.5 萬/坪 × 45.94 坪
權狀坪數45.94 坪
主建物22.77 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.94 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪45.94 坪
價格拆解
成交總價1,353 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 29.6
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 4%比松園六路中位 低 6%比小港區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,353 萬
+3%
2026 年推估1,398 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 7F/17F 3房2廳2衛 · 45.94 坪 30.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-06-01 14F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 33.5 萬/坪總 1,546 萬 2024-05-25 15F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 33.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-03-23 16F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 32.8 萬/坪總 1,535 萬 2023-10-16 3F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 28.8 萬/坪總 1,335 萬 2023-09-06 5F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 29.1 萬/坪總 1,375 萬 2023-07-29 11F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 30.2 萬/坪總 1,410 萬 2023-06-30 9F/17F 3房1廳2衛 · 45.94 坪 29.6 萬/坪總 1,365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。