高雄市仁武區慈惠八街130號
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 38.9 萬/坪 × 115.35 坪
權狀坪數115.35 坪
主建物52.91 坪
公設比32.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 115.35 坪
└ 主建物 52.91 坪
└ 公設等 62.44 坪
土地持分 21.37 坪
0 坪115.35 坪
土地坐落 仁勇段 67 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,540 萬
單價 38.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.9 萬/坪
本筆成交 38.9
本棟中位 22.1
慈惠八街中位 21
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 76%比慈惠八街中位 高 85%比仁武區 2018 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,960 萬
+65%
2026 年推估6,536 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）708 萬
貸款（8 成）2,832 萬
每月月付106,098 元
30 年總利息988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。