高雄市鼓山區中華一路952號
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 27.2 萬/坪 × 94.37 坪
權狀坪數94.37 坪
主建物88.3 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 94.37 坪
└ 主建物 88.3 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪94.37 坪
土地坐落 龍水段一小段 1200-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 26.4
中華一路中位 17
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 3%比中華一路中位 高 60%比鼓山區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,570 萬
+44%
2026 年推估3,704 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。