高雄市小港區龍華街46號
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 28.5 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物28.96 坪
公設比5.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪31.41 坪
土地坐落 店鎮段一小段 1355 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
龍華街中位 9.6
小港區 2022 年中位 20.7
比龍華街中位 高 197%比小港區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交895 萬
+25%
2026 年推估1,121 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）716 萬
每月月付26,824 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。