高雄市鳳山區新甲路77號12F/12F
2012-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.8 萬/坪 × 41.26 坪
權狀坪數41.26 坪
主建物23.06 坪
公設比35.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.26 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 18.2 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪41.26 坪
土地坐落 新甲段 1323-71 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 12.1
新甲路中位 15
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 44%比新甲路中位 低 55%比鳳山區 2012 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。