高雄市新興區同心路91號8F/14F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 13.9 萬/坪 × 33.18 坪
權狀坪數33.18 坪
主建物22.34 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.18 坪
└ 主建物 22.34 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪33.18 坪
土地坐落 新興段一小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.9
同心路中位 20.6
新興區 2018 年中位 18
比本棟中位 低 13%比同心路中位 低 33%比新興區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交460 萬
+49%
2026 年推估684 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-12 10F/14F 3房1廳2衛 · 33.18 坪 18.1 萬/坪總 600 萬 2023-08-30 3F/14F 3房2廳3衛 · 38.73 坪 26.3 萬/坪總 1,020 萬 2022-02-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2017-06-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 14.7 萬/坪總 545 萬 2016-06-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2015-05-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 33.18 坪 15.9 萬/坪總 526 萬 2014-06-16 6F/14F 3房2廳2衛 · 37.21 坪 7 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。