高雄市仁武區北屋北街171號5F/15F
2018-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 13.7 萬/坪 × 45.78 坪
權狀坪數45.78 坪
主建物20.72 坪
公設比35.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 45.78 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪45.78 坪
土地坐落 八卦段 10 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價525 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.4
北屋北街中位 21.5
仁武區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 低 5%比北屋北街中位 低 36%比仁武區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+67%
2026 年推估1,100 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-09 8F/15F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 27.8 萬/坪總 1,220 萬 2022-03-12 5F/15F 2房1廳2衛 · 45.78 坪 24.3 萬/坪總 1,110 萬 2019-07-01 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 15 萬/坪總 715 萬 2019-05-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 15 萬/坪總 725 萬 2019-05-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 15 萬/坪總 725 萬 2019-04-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.78 坪 14.2 萬/坪總 690 萬 2019-03-30 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 14.9 萬/坪總 710 萬 2019-01-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.34 坪 14.3 萬/坪總 690 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。