高雄市苓雅區福德一路291號6F/7F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.1 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物14.93 坪
公設比22.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 正德段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.1
福德一路中位 15.1
苓雅區 2025 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比福德一路中位 高 13%比苓雅區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+5%
2026 年推估368 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。