高雄市前鎮區中山二路11號10F/28F
2018-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 15.5 萬/坪 × 62.17 坪
權狀坪數62.17 坪
主建物41.99 坪
公設比20.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 62.17 坪
└ 主建物 41.99 坪
└ 公設等 20.18 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪62.17 坪
土地坐落 獅甲段 29 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價966 萬
扣車位後房價966 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 19.8
中山二路中位 25.1
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 低 22%比中山二路中位 低 38%比前鎮區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交966 萬
+59%
2026 年推估1,540 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 22F/28F 4房2廳2衛 · 51.69 坪 26.3 萬/坪總 1,360 萬 2020-10-04 17F/28F 3房2廳2衛 · 55.63 坪 19.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-08-21 21F/28F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 21.5 萬/坪總 950 萬 2019-05-11 8F/28F 4房2廳2衛 · 62.17 坪 15.8 萬/坪總 980 萬 2018-02-12 0房0廳0衛 · 52.56 坪 25 萬/坪總 1,315 萬 2015-11-30 8F/28F 4房2廳2衛 · 46.44 坪 25.8 萬/坪總 1,200 萬 2015-02-26 21F/28F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 23.8 萬/坪總 1,050 萬 2013-02-22 8F/28F 3房2廳3衛 · 62.17 坪 15.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。